はじめに
福岡市の中心部へのアクセスが良く、緑豊かな公園や商業施設も充実している「春日市」と「大野城市」。
子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気のこのエリアでは今、築20年〜30年を経過した戸建て住宅の「リフォーム需要」が急速に高まっています。
「愛着あるこの街に住み続けたいけれど、家が古くなってきた」「子供が大きくなって、今の間取りや設備では不便」……そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
今回は、那珂川市を拠点に春日・大野城エリアのリフォームを数多く手掛ける株式会社夢LISTが、この地域で人気の戸建てリフォーム事例と、失敗しないためのポイント、気になる費用相場を徹底解説します。
福岡市のベッドタウン「春日市・大野城市」で今、戸建てリフォームが増えている理由
なぜ今、このエリアで建て替えや住み替えではなく「リフォーム」を選ぶ人が増えているのでしょうか。そこには、春日・大野城ならではの理由があります。
利便性と住環境の良さで「住み続けたい」街。建て替えよりもリフォームを選ぶ人が増加中
春日市や大野城市は、JR鹿児島本線や西鉄天神大牟田線が通り、博多や天神への通勤・通学が非常に便利なエリアです。春日公園や大野城いこいの森などの自然環境も整っており、「一度住むと離れがたい」と感じる方が多くいらっしゃいます。
しかし、駅周辺などの人気エリアでは土地価格も上昇傾向にあり、同じ条件で新築に建て替えたり、住み替えたりするのは予算的にハードルが高いのが現実です。
そこで、基礎や構造など使える部分は活かしつつ、内装や設備を一新して新築同様の快適さを手に入れる「フルリフォーム」や「リノベーション」が、賢い選択肢として選ばれています。
築20年〜30年がリフォーム適齢期。水回り・外壁・駐車場のメンテナンスが必要な時期
このエリアの住宅街の多くは、昭和後期から平成にかけて開発されました。そのため、現在築20年〜30年を迎える戸建て住宅が多く存在します。
この時期は、キッチンやお風呂などの水回り設備の寿命や、外壁・屋根の塗装メンテナンスの時期と重なります。また、新築当時はピカピカだった内装も傷みや汚れが目立ち始める頃です。
「設備の故障」や「雨漏りの心配」といったマイナスの要因を解消するだけでなく、これからの20年を快適に過ごすための「住まいのアップデート」として、リフォームを検討するのに最適なタイミングと言えます。
中古戸建てを購入してリノベーションする子育て世帯も急増中
新築物件の価格高騰を受け、春日・大野城エリアで中古戸建てを購入し、自分好みにリノベーションして住むというスタイルも、子育て世代を中心に増えています。
新築よりも広い敷地や建物を手に入れやすく、浮いた予算をリフォームに回すことで、注文住宅のようなこだわりの空間を実現できるのが魅力です。駐車場の拡張や間取り変更など、ライフスタイルに合わせたカスタマイズができる点も人気を集めています。
【事例で見る】春日・大野城エリアで人気の戸建てリフォームBEST3
では、実際にどのようなリフォームが人気なのでしょうか。夢LISTへのご相談が多いリフォーム内容を、ランキング形式でご紹介します。
1. 駐車場拡張＆カーポート設置：車社会の必需品！庭を削って2台目・3台目のスペースを確保
費用目安：50万円〜（規模・カーポート有無による）
春日・大野城エリアは車社会であり、一家に2台以上の車を所有することも珍しくありません。「子供が免許を取って車が増えた」「来客用の駐車スペースがない」といったお悩みを解決するため、庭の一部やブロック塀を解体して駐車スペースを拡張する工事が非常に多いです。
同時に、雨の日や夏の日差しから愛車を守る「カーポート」を設置するケースも増えています。毎日の車の出し入れがスムーズになるだけでなく、敷地を有効活用できる満足度の高いリフォームです。
2. LDKの拡張・対面キッチン化：細切れの和室を繋げて、家族が集まる広々空間へ
費用目安：150万円〜300万円前後
築年数が経った家によくあるのが、台所と居間が分かれていたり、使わない和室が隣接していたりする間取りです。
これらの壁を取り払い、一つの広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）にするリフォームが大人気です。壁付けキッチンを対面式に変更することで、料理中も家族と会話が弾む明るい空間に生まれ変わります。耐震性を保ちながら壁を撤去するには専門知識が必要ですが、開放感は劇的に向上します。
3. 断熱・窓リフォーム：冬の底冷えを解消。「先進的窓リノベ」などで補助金活用も
費用目安：窓1箇所あたり5万円〜15万円前後（内窓設置の場合）
「昔の家は冬になると底冷えがする……」そんなお悩みには、窓の断熱リフォームが効果てきめんです。既存の窓の内側にもう一つ窓をつける「内窓（二重サッシ）」なら、大掛かりな工事なしで断熱性をアップできます。
国の補助金制度「先進的窓リノベ事業」などを活用すれば、工事費の半額相当が補助されるケースもあり、お得に快適な住環境を手に入れるチャンスです。光熱費の節約にもつながります。
築古戸建てのリフォームで「失敗しない」ための重要チェックポイント
戸建てのリフォームは、マンションと違って建物の構造や外部環境（屋根・外壁・庭）まで考慮する必要があります。後悔しないために、必ずチェックしておきたいポイントをまとめました。
見えない部分が肝心！床下のシロアリ被害や雨漏りの有無を事前診断
どんなに内装をきれいにしても、家の土台が腐っていては意味がありません。特に築20年以上の木造住宅では、床下のシロアリ被害や、屋根・外壁からの雨漏りが隠れている可能性があります。
リフォームを始める前に、床下や屋根裏などの「見えない部分」の点検をしっかり行い、必要であれば防蟻処理や防水工事を優先して行うことが、家を長持ちさせる秘訣です。
耐震性の確認。壁を抜くリフォームでは「構造計算」と「補強」が必須
LDKを広げるために壁を撤去する場合、その壁が家を支える「耐力壁」であれば、安易に抜くことはできません。無理に抜くと耐震性が低下し、地震の際に倒壊するリスクが高まります。
間取り変更を伴うリフォームでは、必ず建築のプロによる構造確認を行い、必要に応じて梁（はり）の補強や耐力壁の移設を行う必要があります。「抜ける壁」と「抜けない壁」を正しく判断できる業者選びが重要です。
近隣との距離が近い住宅街。工事中のマナーや配慮ができる会社を選ぶ
春日市や大野城市の住宅街は、隣家との距離が比較的近いケースが多いです。リフォーム工事中は、どうしても音や振動、埃が出たり、工事車両の出入りがあったりと、ご近所にご迷惑をおかけすることがあります。
トラブルを避けるためには、事前の丁寧な挨拶回りはもちろん、工事中の養生や清掃、車両の駐車場所への配慮などが徹底できる会社を選ぶことが大切です。地元の会社なら、地域のルールやマナーも熟知しているため安心です。
春日・大野城のリフォームなら夢LISTへ！近隣エリアだからこその3つの強み
私たち株式会社夢LISTは、那珂川市に拠点を置き、隣接する春日市・大野城市の多くのお客様からリフォームのご依頼をいただいています。なぜ夢LISTが選ばれているのか、その理由をご紹介します。
1. 那珂川市からすぐに急行！「地域密着」のフットワークと迅速なアフター対応
リフォーム工事において、「近さ」は大きな安心材料です。夢LISTの拠点である那珂川市は、春日市・大野城市と隣接しており、車であればすぐにお客様のもとへ駆けつけることができます。
工事中の細かな打ち合わせはもちろん、万が一、工事後に「お湯が出ない」「建具の調子が悪い」といったトラブルがあった際も、迅速に対応できるフットワークの軽さが自慢です。地域密着だからこそできる、顔の見えるお付き合いを大切にしています。
2. 複雑な増改築も安心。専属の熟練職人による「直接施工」で高品質を実現
築年数が経った家のリフォームは、新築とは違った難しさがあります。長年の歪みがあったり、開けてみないと分からない構造になっていたりと、現場での臨機応変な対応力が求められます。
夢LISTでは、当社が管理する専属の熟練職人が直接施工を行います。マニュアル通りの作業ではなく、現場の状況に合わせてミリ単位の調整ができる腕利きの職人が担当するため、複雑な増改築や水回りの工事も高品質に仕上げます。下請けへの丸投げではない「責任施工」で、お客様の家を守ります。
3. 自治体の補助金情報やエリア特有のルールにも精通
春日市や大野城市では、住宅改修に関する独自の補助金制度や、耐震診断の助成制度などが実施されることがあります。また、地域によっては景観条例などのルールがある場合も。
近隣エリアで活動する夢LISTは、こうした最新の補助金情報や地域のルールにも精通しています。「うちのリフォームで使える補助金はある？」「この工事は法律的に大丈夫？」といった疑問にも、的確にアドバイスさせていただきます。
まとめ
春日市・大野城市の戸建てリフォームは、実績豊富な夢LISTへ
住み慣れた春日・大野城の家で、これからも長く快適に暮らすために。リフォームは、家の寿命を延ばし、家族の笑顔を増やす大切な投資です。
築年数が経った家のメンテナンスから、ライフスタイルに合わせた大規模なリノベーション、駐車場の拡張まで、住まいのお悩みはなんでもご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料。まずは建物の状態をプロがチェックします
「リフォームしたいけど、いくらかかるか不安」「どこを直せばいいか分からない」という方も、まずは夢LISTの無料現地調査をご利用ください。
プロの視点で建物の状態をチェックし、お客様のご要望とご予算に合わせた最適なプランをご提案します。無理な営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせください。
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- お電話: 092-555-9452
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