はじめに：毎朝の「窓拭き」と「カビの臭い」にうんざりしていませんか？
まだまだ寒い日が続く2月の福岡。
マンションにお住まいの皆様、朝起きた時にこんなお悩みはありませんか？
- カーテンを開けると、窓ガラスがびしょ濡れになっている
- サッシのレール部分に黒カビが生えて、掃除しても取れない
- 北側の寝室に入ると、なんだかジメッとしてカビ臭い
- 暖房をつけても足元が冷えて、ファンヒーターの前から動けない
「マンションだから仕方ない」「古い建物だから諦めている」という声をよく聞きますが、実はこれ、「断熱リノベーション」で劇的に改善できることをご存知でしょうか？
結露は単に「水滴がつく」だけの問題ではありません。放置すると、壁紙の裏側でカビが繁殖し、アレルギーや喘息の原因になるなど、ご家族の健康被害にもつながります。
また、湿気が建材を腐らせ、マンションの資産価値を下げてしまう原因にもなりかねません。
今回は、福岡市・那珂川市エリアで数多くのマンションリノベーションを手がける工務店「株式会社夢LIST」が、マンション特有の結露の原因と、それを根絶やしにするための具体的な解決策を徹底解説します。
2026年（令和8年）の今だけ使える「大型補助金」の情報も交えてお届けしますので、ぜひ最後までお読みください。
なぜ、マンションはこんなに結露するの？その「意外な原因」
「戸建ての実家より、マンションの方が暖かいはずなのに、なぜか結露がひどい……」
そう感じている方は多いはずです。実は、マンションの構造そのものに原因があります。
1. 「気密性」が高いのに「断熱性」が低い
鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションは、木造住宅に比べて「気密性」が非常に高いのが特徴です。隙間が少ないため、一度温まった空気や湿気が外に逃げにくい構造になっています。
しかし、昭和〜平成初期（1980年代〜1990年代）に建てられたマンションの多くは、現在の基準に比べると「断熱性」が著しく不足しています。
コンクリートの壁に直接クロスが貼ってあったり、断熱材が入っていても厚さが1〜2cmしかなかったりと、外の冷たさがダイレクトに伝わる作りになっていることが多いのです。
2. コンクリートは「冷えやすく温まりにくい」
コンクリートには「熱を伝えやすい」という性質があります。
冬場、外気によって冷やされたコンクリート壁や梁（はり）は、巨大な保冷剤のような状態になります。
そこへ、暖房で温められた室内の空気が触れるとどうなるでしょうか？
空気に含まれていた水蒸気が急激に冷やされ、水滴に変わります。これが「結露」の正体です。
特に以下の条件に当てはまるお部屋は要注意です。
- 角部屋（妻側住戸）：外気に接する壁面積が広いため、部屋全体が冷えやすい。
- 最上階・1階：屋根や地面からの熱の影響を受けやすい。
- 北向きの部屋：日当たりが悪く、壁の表面温度が上がりにくい。
解決策①：まずは「窓」を二重にする（効果：大）
結露対策の基本にして最強の方法、それが「内窓（二重窓）」の設置です。
マンションの結露の原因の約6割は「窓」にあると言われています。ここを対策するだけで、環境は劇的に変わります。
内窓（インナーサッシ）とは？
今ある窓（外窓）の内側に、もう一つ新しい樹脂製の窓を取り付けるリフォームです。
LIXILの「インプラス」やYKK APの「プラマードU」などが有名です。
なぜ内窓で結露が止まるのか？
- 空気の層が断熱材になる
外窓と内窓の間に生まれる空気の層が、熱を伝えにくくするクッションの役割を果たします。
- 樹脂サッシは冷たくならない
既存のアルミサッシは熱伝導率が高く、外の冷たさをそのまま伝えてしまいますが、内窓に使われる「樹脂」はアルミの約1000倍も熱を伝えにくい素材です。
- Low-E複層ガラスの威力
内窓のガラスを「Low-E複層ガラス（金属膜でコーティングされたペアガラス）」にすることで、魔法瓶のような断熱効果を発揮します。
工事は1窓あたり約1時間で完了します。壁を壊す必要もないため、住みながらのリフォームに最適です。
今なら「先進的窓リノベ2026」で半額補助！
ここが一番のポイントです。
2026年も、環境省による超大型補助金「先進的窓リノベ2026事業」が実施されています。
高い断熱性能を持つ内窓を設置する場合、工事費用の約半額相当（上限200万円）が補助されます。
【補助額のシミュレーション例】
（※SSグレードの内窓を設置する場合の目安）
・掃き出し窓（大）：補助額 68,000円 / 1箇所
・腰高窓（中）：補助額 46,000円 / 1箇所
例えば、3LDKのマンション（窓5箇所）全てに内窓をつけても、補助金を使えば実質負担額は驚くほど安く済みます。
「いつかやりたい」と思っていた方は、補助金がある今が間違いなくチャンスです。
解決策②：壁の断熱改修（効果：特大）
「窓は二重にしたけど、まだ壁際がスースーする……」
「押入れの中がカビ臭い」
そんな重度の結露にお悩みの場合、窓だけでなく「壁」の断熱リノベーションが必要です。
これは、壁の内側に高性能な断熱材を入れることで、家全体を魔法瓶のように包み込む工事です。
夢LISTの「断熱リノベ」は何が違う？
壁の断熱工事は、見えなくなる部分だからこそ、施工の精度が命です。
私たち夢LISTは、自社の大工が責任を持って施工を行います。
1. スケルトンにして徹底的に断熱
表面のクロスを張り替えるだけでは意味がありません。
一度、既存の壁や床を解体し、コンクリート躯体をむき出しの状態（スケルトン）にします。
そこで初めて、カビの発生状況や断熱材の劣化具合を正確に把握できるのです。
2. 「隙間」を作らないプロの技
断熱工事の大敵は「隙間」です。
断熱材の継ぎ目にわずかでも隙間があると、そこから湿気が入り込み、壁の中で再び結露（内部結露）を起こしてしまいます。
夢LISTの職人は、
- 断熱材（スタイロフォームやウレタン吹き付け）をミリ単位でカットし、隙間なく充填する
- 継ぎ目には気密テープをしっかり貼り、空気を遮断する
- コンセントボックス周りなどの細かい部分もウレタンフォームで埋める
こうした地味で手間のかかる作業を徹底することで、「10年後もカビない壁」を作り上げます。
3. 通気層の確保
断熱材を入れるだけでなく、湿気を逃がすための「空気の通り道」も計算して設計します。
特に押入れやクローゼットの裏側は空気が淀みやすい場所。
調湿効果のある建材（エコカラットや珪藻土など）をご提案することもあります。
断熱リノベで、暮らしはこう変わる
内窓の設置や壁の断熱改修を行うと、日々の暮らしにはどのような変化が訪れるのでしょうか。
単に「寒くない」だけではない、3つの大きなメリットがあります。
1. 結露拭きからの解放と、健康な空気
毎朝の重労働だった「窓拭き」から解放されます。
そして何より、カビの発生源がなくなることで、室内の空気がクリーンになります。
「子供の咳が減った」「アレルギー性鼻炎が楽になった」といった、健康面での変化を感じるお客様も多くいらっしゃいます。
2. 部屋間の「温度差」がなくなる
「リビングは暖かいけれど、廊下やトイレは極寒」というヒートショックのリスクが減ります。
家中の温度が一定に保たれるため、夜中にトイレに行くのも苦になりませんし、お風呂上がりも湯冷めしにくくなります。
3. 驚くほどの「静けさ」
断熱のために気密性を高め、窓を二重にすると、同時に「防音性能」も跳ね上がります。
大通り沿いの車の音や、近隣の生活音が気にならなくなり、まるで図書館のような静かな空間が手に入ります。
まずは無料の「現地調査」で原因チェック
結露やカビの原因は、お部屋によって様々です。
- 窓の性能不足なのか？
- 壁の断熱不足なのか？
- 換気扇の位置や使い方が悪いのか？
まずはプロの目で診断することが解決への第一歩です。
夢LISTでは、サーモグラフィカメラ等を使った断熱診断も可能です。「壁のどこが冷えているか」を可視化することで、無駄のないリフォームプランをご提案できます。
ご相談から工事までの流れ
- お問い合わせ
お電話またはHPのお問い合わせフォームよりご連絡ください。「結露で困っている」と伝えていただければスムーズです。
- 現地調査（無料）：専門知識を持ったスタッフがお伺いし、お部屋の状況を確認・採寸します。
- プラン・お見積り提示：補助金を活用した場合のシミュレーションを含め、最適なプランをご提案します。
- ご契約・着工
- 補助金申請
面倒な申請手続きは、登録事業者である当社が全て代行します。
まとめ：快適な住まいは「断熱」から
おしゃれなキッチンや広いリビングも素敵ですが、一番大切なのは「家族が健康で快適に過ごせること」ではないでしょうか。
「カビ臭い部屋で寝るのはもう嫌だ」
「ヒートショックが心配」
そんな不安をお持ちの方は、ぜひ一度、株式会社夢LISTにご相談ください。
自社大工の確かな技術で、あなたのマンションを「帰りたくなる暖かい家」に生まれ変わらせます。
現地調査・お見積りは無料です。補助金の予算枠がなくなる前に、早めのご相談をお待ちしております！
福岡のマンション断熱リノベなら夢LISTへ
